Hľadáte dokonalý rodinný štart v najobľúbenejšej časti Banskej Bystrice?

Ponúkam Vám na predaj veľmi pekne zrekonštruovaný 3-izbový byt (typ bytu MS11) vo vynikajúcej lokalite v Banskej Bystrici, v časti Fončorda, na ulici Švermová 1822/25. Švermova ulica je v Banskej Bystrici dlhodobo považovaná za jednu z najprestížnejších a najobľúbenejších adries. Spája totiž presne to, čo ľudia hľadajú – pokoj sídliska Fončorda a pritom pešiu dostupnosť priamo do historického centra.

Výmera bytu s príslušenstvom (murovanou pivnicou) je 65m2 plus balkón z obývačky. Nachádza sa na 3. poschodí v 10 poschodovom bytovom dome.

Orientácia bytu je nasledovná: kuchyňa a obývačka je na Východ a 2 izby sú na Juh.

Popis a dispozícia bytu:
Okná sú plastové so žalúziami Deň a Noc a na oknách sú sieťky proti hmyzu (sieťky okrem kuchyne). Podlahy v izbách sú jednotné laminátové. V chodbe a kuchyni je staršia keramická dlažba, ktorá je v dobrom stave. Celý byt má stierky (aj stropy) v bielom prevedení. V roku 2024 sa rekonštruovala kúpeľňa, ktorá je s vaňou. WC je samostatné. Kuchynská linka je nová do tvaru L. Varenie je na plyne a k tomu el. rúra. Súčasťou kuchynskej linky je granitový drez, široká umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou. Na chodbe je dosť úložného priestoru. Nachádza sa v nej vstavaná skriňa na mieru a tak isto vešiaková zostava s botníkom na mieru. Interiérové dvere sú s obložením zárubní a vchodové bytové sú nové bezpečnostné.

V byte je optika O2 (internet +TV), ale sú aj ďalšie možnosti optiky podľa výberu.

Náklady: plyn 10€ mesačne (preplatky), elektrika 30€ mesačne, Bythos 213€ (preplatky), byt užívajú 3 osoby.

Parkovacie možnosti sú na prístupových a priľahlých komunikáciách, v širšom okolí sú aj viaceré parkoviská.
Bytový dom je panelový, postavený v roku 1964. V roku 2011 sa zatepľoval a v tom období sa realizovala aj nová hydroizolácia strechy s tepelnou izoláciou. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. V roku 2017 bol osadený nový výťah s nosnosťou 630 kg pre 8 osôb. Stúpacie rozvody sú taktiež nové. Tento rok sa plánuje modernizácia schodísk a výmena poštových schránok.

Byt je voľný dohodou.

Predávame byt na adrese, ktorá definuje komfortné mestské bývanie. Švermova ulica je strategickým bodom, z ktorého sa do 10-15 minút pešou chôdzou dostanete kamkoľvek potrebujete.

• Centrum a nákupy na dosah:
Europa Shopping Center (ESC): Najväčšie nákupné centrum v regióne máte doslova pár minút od domu (cca 2 minúty autom alebo krátka prechádzka). Kino, kaviarne a obchody sú tak súčasťou vášho „dvora".
Historické centrum (Námestie SNP): Príjemnou prechádzkou ste v srdci mesta do 15 minút.
• Šport a oddych (Doslova cez cestu):
Mestská plaváreň a Štiavničky: Ak radi plávate alebo športujete, bazén a vynovený atletický štadión máte priamo „pod oknami".
Plážové kúpalisko Aqualand: V lete oceníte blízkosť kúpaliska, kam sa v horúcich dňoch vyberiete s osuškou cez plece za pár minút.
• Kompletná občianska vybavenosť:
Vzdelanie: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy a prestížne gymnáziá, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodiny.
Zdravie a služby: Lekárne, zdravotné strediská a banky sú v pešej dostupnosti.
• Doprava:
Lokalita má vynikajúce napojenie na mestský okruh a diaľnicu R1.
Zastávky MHD sú rozmiestnené tak, že sa pohodlne spojíte so všetkými časťami mesta.
Zelené prostredie a výhľady:
Švermova ulica je známa tým, že je tu množstvo vzrastlej zelene. Lokalita ponúka krásne výhľady na panorámu Nízkych Tatier, Kalváriu alebo vežičky historického centra.

Energetický certifikát - A0.
Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3897
Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová.
Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649